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주택대출을 고려할 때는 단순히 금리만 비교하는 것이 아니라, 장기적인 관점에서 총비용을 고려해야 합니다. 변동금리는 현재 금리가 낮아 매력적으로 보일 수 있지만, 금리 상승 위험이 있어 장기 계획에 불확실성을 가져올 수 있습니다. 반면 고정금리는 초기 금리는 다소 높지만, 금리 변동 없이 안정적인 상환 계획을 세울 수 있는 장점이 있습니다.
은행별 우대금리 조건도 중요한 고려 요소입니다. 급여이체, 카드실적, 예적금 가입 등 자신의 금융 패턴과 일치하는 은행의 우대조건을 활용하면 최대 1%p까지 금리를 낮출 수 있습니다. 또한 비대면 채널을 통한 대출 신청은 시간과 비용을 절약할 수 있으며, 추가 우대금리도 받을 수 있는 스마트한 선택입니다.
중도상환 수수료는 장기적인 대출 관리에 중요한 요소입니다. 향후 목돈이 생길 가능성이 있다면, 연간 상환 한도가 높거나 수수료율이 낮은 상품을 선택하는 것이 유리합니다. 특히 주택 매각이나 재개발 가능성이 있는 경우, 해당 사유에 대한 수수료 면제 조건을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.
