건설산업연구원과 국토교통부에서 발표하는 시공능력평가 순위에 따르면, 현재 1군 건설사로 분류되는 업체는 삼성물산, 현대건설, 대우건설, 대림산업(현 DL이앤씨), GS건설, 포스코건설, 현대엔지니어링, HDC현대산업개발, 롯데건설, 한화건설 등이 포함됩니다
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이들은 시공능력평가 상위 10위권에 속하는 기업들로, 재무 상태, 기술력, 시공 실적 등을 종합적으로 평가받습니다. 삼성물산과 현대건설이 1, 2위를 두고 경쟁하고 있으며, 최근에는 포스코건설의 순위 상승이 두드러집니다.
브랜드 가치 측면에서는 삼성물산의 '래미안', 현대건설의 '힐스테이트', 대림산업의 'e편한세상', GS건설의 '자이', 포스코건설의 '더샵' 등이 소비자 인지도와 선호도가 높습니다. 아파트 분양 시장에서는 건설사 브랜드가 프리미엄과 직결되어, 같은 입지라도 1군 건설사의 아파트가 5~10% 정도 높은 가격에 형성되는 경향이 있습니다.
최근에는 단순한 시공능력뿐만 아니라 스마트홈 기술, 커뮤니티 시설, 조경 설계, 친환경 요소 등 차별화된 특화 설계가 경쟁력으로 부각되고 있습니다.
